Cân nhắc khi cấp phép cao ốc trong nội đô

Cân nhắc khi cấp phép cao ốc trong nội đô
Nghịch lý nhà cao, đường bé
Gần đây, khu vực ngã ba Giải Phóng - Nguyễn Hữu Thọ (quận Hoàng Mai) liên tục ùn tắc cả sáng lẫn chiều, đặc biệt là tại lối rẽ vào đường Nguyễn Hữu Thọ. Theo nhiều hộ dân tại khu vực này, khu đô thị Linh Đàm ngày càng mở rộng với quy mô dân số tăng thêm hàng vạn người nhưng đường giao thông bao năm nay không hề thay đổi, quá nhỏ so với lưu lượng giao thông.
Cân nhắc khi cấp phép cao ốc trong nội đô ảnh 1
Ngày càng nhiều cao ốc mọc lên ở trung tâm Hà Nội khiến áp lực về hạ tầng ngày càng lớn.
Qua tìm hiểu của phóng viên, hàng loạt tòa chung cư cao đến 40 tầng đang mọc lên trong khu đô thị Tây Nam Linh Đàm. Nhiều tòa nhà đã hoàn thiện, người dân về ở khiến áp lực dân số ngày càng tăng cao. Trong khi đó, hạ tầng giao thông không được đầu tư thêm. Tình trạng này cũng xảy ra tại các khu đô thị khác như Định Công, Đại Kim… khiến các con đường “độc đạo” dẫn vào các khu đô thị này như Định Công, Đại Từ, Trần Điền luôn ùn tắc.
Một thực trạng khác cũng rất đáng lo ngại là cao ốc liên tục mọc lên tại các khu đất mà các nhà máy sản xuất đã di dời. Điều này đi ngược lại mục tiêu giảm quá tải nội đô theo Quyết định số 130/QĐ - TTg ngày 23/1/2015 của Thủ tướng Chính phủ về việc di dời các cơ quan, đơn vị, cơ sở sản xuất gây ô nhiễm tại 11 quận nội thành Hà Nội.
Mảnh đất số 250 Minh Khai (quận Hai Bà Trưng), sau khi Công ty CP May Thăng Long di dời, đã biến thành dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại. Cụ thể, dự án có 3 tòa nhà, trong đó 1 tháp văn phòng đang xây, 2 tháp chung cư 19 và 25 tầng. Khu đất nhà máy Bánh kẹo Tràng An (số 1 Phùng Chí Kiên, quận Cầu Giấy) rộng khoảng 2,6 ha, sau khi di chuyển nhà máy đến Quốc Oai, đã được chuyển đổi mục đích sử dụng thành tổ hợp chung cư cao cấp, thương mại, văn phòng Tràng An Complex, gồm 2 tòa chung cư cao 23 - 29 tầng, 1 tòa thương mại 14 tầng và nhiều nhà liền kề.
Chẳng những thế, để tăng lợi nhuận, chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản cũng đã cố “lách” để xây vượt quá số tầng được cấp phép. Chẳng hạn như trường hợp chung cư BMM thuộc phường Phúc La (quận Hà Đông) do Công ty TNHH sản xuất thương mại BMM và Công ty Cổ phần Sông Đà 12 làm chủ đầu tư. Các cư dân tại đây cho biết, trong thang máy số bấm tầng cao nhất là 30 nhưng thực chất là tầng 31 vì có thêm tầng 5A. Ngoài ra, còn có tầng 32 không làm thang máy mà làm cầu thang bộ đi lên.
Giám sát thực hiện quy hoạch
Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Hà Nội Đào Ngọc Nghiêm phân tích, mặc dù đã có nhiều lần điều chỉnh quy hoạch chung, xây dựng rất nhiều quy hoạch chi tiết, nhưng hệ thống quy hoạch của Hà Nội vẫn chưa đồng bộ. Chẳng hạn, trong quy hoạch xây dựng có định hướng là phải giảm dân số, mở rộng diện tích đường sá nhưng quy hoạch giao thông lại chưa đáp ứng được.
Ông Nghiêm cho rằng, nếu không mạnh tay quản lý chặt chẽ quỹ đất sau khi các nhà máy di dời thì có nguy cơ quy hoạch sẽ bị méo mó. “Trong quy hoạch chung Thủ tướng phê duyệt đã nêu rõ các khu đất sau di dời cơ sở công nghiệp, nhà máy, trường học, bệnh viện… thì phải ưu tiên xây dựng vườn hoa, công viên, bãi đỗ xe, công trình văn hóa và các dịch vụ công cộng”, ông Nghiêm cho biết.
Cũng theo ông Đào Ngọc Nghiêm, dù có quy hoạch nhưng việc tổ chức thực hiện quy hoạch lại chưa được giám sát chặt chẽ. “Phần lớn các doanh nghiệp luôn đặt lợi ích của họ lên trước, trong khi chúng ta lại quản lý chưa nghiêm”, ông Nghiêm nhận định.
Đồng tình với điều này, ông Đỗ Viết Chiến, Cục trưởng Cục Phát triển đô thị (Bộ Xây dựng), cũng cho rằng, việc quy hoạch và tổ chức thực hiện quy hoạch còn nhiều vấn đề. “Quy hoạch đô thị bên cạnh việc phát triển nhà ở cần tính đến sự hài hòa của các yếu tố hạ tầng giao thông, xã hội. Với những khu đất đã di dời được cơ quan, doanh nghiệp, cần tính toán mật độ xây dựng bao nhiêu là vừa chứ không xây quá nhiều khiến áp lực còn lớn hơn cả trước di dời. Mặt khác, phải giám sát chặt các công trình đã được cấp phép, không để xảy ra xây dựng sai phép”, ông Chiến cho hay.
“Nhiều người phản ánh nhà dân chỉ xây vượt chút ban công đã bị xử lý ngay, vậy mà cả tòa chung cư xây sai phép lại không ai biết. Theo tôi, nếu các lực lượng chức năng từ phường, quận xử lý nghiêm, có trách nhiệm thì chủ đầu tư sẽ không dám vi phạm. Việc giám sát công trình sau cấp phép cũng cần được quan tâm để hạn chế các cao ốc xây dựng sai phép”, đại diện Thanh tra Bộ Xây dựng chia sẻ.
Báo tin tức

Có thể bạn quan tâm

Tuyên Quang tạo động lực tăng trưởng mới theo từng giai đoạn

Tuyên Quang tạo động lực tăng trưởng mới theo từng giai đoạn

Nhằm tạo chuyển biến về chất lượng tăng trưởng, năng lực quản trị và sức cạnh tranh cũng như thực hiện có hiệu quả Nghị quyết số 19-NQ/TW ngày 28/7/2026, Tuyên Quang đặt mục tiêu đổi mới mô hình phát triển, tạo động lực tăng trưởng mới theo từng giai đoạn.

Quảng Trị sơ tán 653 hộ dân để ứng phó mưa lũ

Quảng Trị sơ tán 653 hộ dân để ứng phó mưa lũ

Trước diễn biến mưa lớn kéo dài, lũ trên các sông tiếp tục lên nhanh, tỉnh Quảng Trị đã tổ chức sơ tán 653 hộ dân với 2.468 người tại các khu vực có nguy cơ ngập lụt, chia cắt và sạt lở đất đến nơi an toàn.

Mang Tết Trung thu ấm áp đến trẻ em vùng biên Na Ngoi

Mang Tết Trung thu ấm áp đến trẻ em vùng biên Na Ngoi

Tối 12/9 tại Trường Liên cấp Na Ngoi, tỉnh Nghệ An, chương trình “Trăng thu biên cương” được tổ chức với nhiều hoạt động thiết thực, mang đến không khí Trung thu vui tươi, ấm áp cho trẻ em có hoàn cảnh khó khăn tại địa bàn biên giới.

Bộ đội Biên phòng chủ động ứng phó mưa lớn, bảo đảm an toàn khu vực biên giới

Bộ đội Biên phòng chủ động ứng phó mưa lớn, bảo đảm an toàn khu vực biên giới

Từ tối 11 đến chiều 12/9, trên địa bàn tỉnh Quảng Trị đã xảy ra mưa vừa đến mưa to và có nơi có dông. Đặc biệt, ở khu vực biên giới của tỉnh, mưa lớn kéo dài nhiều giờ khiến mực nước trên các sông, suối dâng cao, một số tuyến đường bị ngập, gây ách tắc và chia cắt tạm thời một số nơi.

Lâm Đồng hỗ trợ người dân khắc phục hậu quả mưa lũ

Lâm Đồng hỗ trợ người dân khắc phục hậu quả mưa lũ

Sau nhiều ngày mưa lớn gây ngập lụt, sạt lở tại nhiều khu vực, ngày 11/9, khi nước tại một số nơi bắt đầu rút, chính quyền các địa phương tỉnh Lâm Đồng khẩn trương huy động lực lượng hỗ trợ người dân dọn dẹp nhà cửa, đường sá, khắc phục hậu quả; đồng thời rà soát, đánh giá thiệt hại và chủ động phương án ứng phó trước nguy cơ mưa lớn tiếp diễn.

Đắk Lắk yêu cầu làm rõ trách nhiệm việc chậm giải quyết hồ sơ đất đai

Đắk Lắk yêu cầu làm rõ trách nhiệm việc chậm giải quyết hồ sơ đất đai

Liên quan đến vấn đề tồn đọng hồ sơ đất đai tại Đắk Lắk mà phóng viên TTXVN đã phản ánh, UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành văn bản số 14151/UBND-PVHCC, ngày 10/9 về việc tăng cường phối hợp giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai, hạn chế phát sinh hồ sơ quá hạn. Trong đó, yêu cầu các địa phương kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm đối với những chậm trễ trước đó.

Xả lũ hồ Hạ Gia Nghĩa (Lâm Đồng), khuyến cáo người dân cẩn trọng, chủ động ứng phó

Xả lũ hồ Hạ Gia Nghĩa (Lâm Đồng), khuyến cáo người dân cẩn trọng, chủ động ứng phó

Chiều 10/9, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 3, tỉnh Lâm Đồng đã có công văn thông báo thực hiện việc xả lũ hồ Hạ (thuộc dự án hồ Gia Nghĩa). Theo đó, từ 17 giờ 00 phút cùng ngày, đơn vị sẽ bắt đầu thực hiện việc xả lũ theo quy trình đã được phê duyệt.

Chính sách thiết thực, tiếp sức đồng bào dân tộc thiểu số vươn lên

Chính sách thiết thực, tiếp sức đồng bào dân tộc thiểu số vươn lên

Tây Ninh là địa bàn có vị trí chiến lược quan trọng về quốc phòng, an ninh, với cộng đồng dân cư đa dạng về dân tộc, tôn giáo. Bằng những chính sách thiết thực, đồng bộ, đời sống vật chất, tinh thần của đồng bào từng bước được nâng lên, góp phần củng cố khối đại đoàn kết toàn dân tộc và xây dựng quê hương ngày càng phát triển.

Giữ hương chè cổ Lộc Thanh

Giữ hương chè cổ Lộc Thanh

Trải qua thăng trầm của thời gian và những khắc nghiệt của thời tiết, hơn một thế kỷ qua, những đồi chè cổ thụ ở thôn Lộc Thanh, xã Bình Minh, tỉnh Quảng Ngãi vẫn bám rễ sâu vào lòng đất.

Đắk Lắk điều tiết nước các hồ chứa, ứng phó với đợt mưa lớn

Đắk Lắk điều tiết nước các hồ chứa, ứng phó với đợt mưa lớn

Theo dự báo của Đài Khí tượng thủy văn tỉnh Đắk Lắk, trong những ngày tới địa bàn tỉnh có mưa vừa, mưa to, có nơi mưa rất to và dông, tổng lượng mưa phổ biến từ 100-150mm, có nơi trên 200mm. Tỉnh Đắk Lắk đang triển khai giải pháp phòng chống thiên tai, đồng thời yêu cầu các hồ chứa chủ động điều tiết nước, đón lũ ứng phó với mưa lớn trong thời gian tới.

Gỡ vướng quỹ đất, thủ tục để hoàn thành 10.000 căn nhà ở xã hội

Gỡ vướng quỹ đất, thủ tục để hoàn thành 10.000 căn nhà ở xã hội

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Vũ Việt Văn thông tin, để tiếp tục hoàn thành mục tiêu 10.000 căn nhà ở xã hội, tỉnh đang yêu cầu Sở Xây dựng tiếp tục hướng dẫn chủ đầu tư hoàn tất thủ tục chuẩn bị đầu tư, đồng thời rút ngắn tối đa thời gian thẩm định quy hoạch, thiết kế, cấp phép xây dựng thuộc thẩm quyền. Các địa phương phối hợp rà soát, điều chỉnh quy hoạch nếu cần thiết, bảo đảm các dự án nhà ở xã hội được triển khai đúng quy hoạch và đồng bộ hạ tầng.

Học sinh có thể sử dụng sách điện tử để học tập trong khi chờ sách bản giấy

Học sinh có thể sử dụng sách điện tử để học tập trong khi chờ sách bản giấy

Năm học mới đã bắt đầu gần một tuần nhưng việc cung ứng sách giáo khoa tại Đắk Lắk vẫn chưa đáp ứng kịp nhu cầu. Phụ huynh học sinh vẫn đang tìm mua để đủ sách cho con, tại một số trường học, học sinh mượn sách của các anh chị khóa trước, dùng chung sách với bạn để duy trì việc học.