Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Ninh Vũ Văn Diện, đến giữa tháng 5/2025, tỉnh Quảng Ninh mới cơ bản hoàn thành 1.290/2.201 căn nhà ở xã hội, đạt khoảng 60% chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao.
Dự án nhà ở xã hội khu dân cư đồi Ngân hàng thuộc địa phận 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Ảnh: Cổng Thông tin Điện tử tỉnh Quảng Ninh
Từ nay đến hết năm 2025, tỉnh Quảng Ninh còn phải hoàn thành tiếp 911 căn nhà ở xã hội; đồng thời, phải tiếp tục đôn đốc, giải quyết các thủ tục đầu tư của các dự án nhà ở xã hội mới để đảm bảo hoàn thành các chỉ tiêu trong năm 2026 và các năm tiếp theo.
Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025 của Thủ tướng Chính phủ về việc giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội, tỉnh Quảng Ninh được giao hoàn thành 17.588 căn hộ, giai đoạn 2025 – 2030, riêng trong năm 2025 phải hoàn thành 2.201 căn nhà ở xã hội.
Đến thời điểm hiện tại, trên địa bàn tỉnh đã có 3 dự án được triển khai, cơ bản hoàn thành 1.290 căn hộ, gồm: Dự án khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng, quy mô 790 căn hộ, cơ bản đã hoàn thành và dự kiến giao nhà trong quý II/2025; dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia tại khu công nghiệp Đông Mai, đã hoàn thành 380 căn hộ, nhà ở xã hội riêng lẻ đang thi công 20 nhà, có thể hoàn thành trong năm 2025; dự án nhà ở xã hội Sunhome cảng hàng không, đã hoàn thành 1 tòa nhà chung cư quy mô 100 căn hộ.
Một số dự án tiến độ chưa đảm bảo, còn gặp nhiều vướng mắc trong giải quyết thủ tục đầu tư. Cụ thể, đối với phần còn lại (khoảng 355 căn) của dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia Khu công nghiệp Đông Mai (tại phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên) đang thực hiện thủ tục điều chỉnh thiết kế đô thị, điều chỉnh dự án, thiết kế cơ sở của phần công việc còn lại của dự án; thỏa thuận đấu nối nút giao của dự án với Quốc lộ 18.
Dự án nhà ở xã hội phục vụ người lao động ở Khu công nghiệp - cảng biển Hải Hà (huyện Hải Hà), giai đoạn I có quy mô 690 căn hộ chưa hoàn thiện hồ sơ quy hoạch chi tiết dự án; phần 200 căn hộ còn lại của dự án khu nhà ở xã hội Sunhome Cảng hàng không tại xã Đoàn Kết (huyện Vân Đồn) chưa được triển khai.
UBND tỉnh yêu cầu thị xã Quảng Yên, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh tập trung giải quyết các thủ tục theo quy định, sớm hoàn thiện trong tháng 5 và có thể khởi công các dự án trong tháng 8/2025.
Hiện nay, tỉnh Quảng Ninh còn một số dự án nhà ở xã hội chưa lựa chọn nhà đầu tư như: dự án tại quỹ đất 20% thuộc dự án nhóm nhà ở phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông (phường Cao Xanh, thành phố Hạ Long) có quy mô 850 căn hộ; dự án tại ô đất AOM-72 thuộc quy hoạch phân khu khu 2 có quy mô 2,57 ha, 2.950 căn hộ; dự án tại đa giác 3, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, thành phố Hạ Long có quy mô 3 ha, 2.800 căn hộ; dự án tại đa giác 4, Khu đô thị Hùng Thắng có quy mô 0.34 ha, 200 căn hộ và dự án nhà ở xã hội tại xã Hiệp Hòa, thị xã Quảng Yên phục vụ công nhân, người lao động của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp Sông Khoai có quy mô 4,7 ha, 1.700 căn hộ.
UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Ban Quản lý Khu kinh tế và chính quyền các địa phương khẩn trương thực hiện các thủ tục về chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, làm cơ sở để triển khai các dự án, đáp ứng việc hoàn thành chỉ tiêu về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh các năm tiếp theo.
Liên quan đến vấn đề nhà ở xã hội, ngày 24/5, phát biểu tại phiên thảo luận tại Hội trường Quốc hội, Kỳ họp thứ 9 vừa qua, bà Nguyễn Thị Thu Hà, Phó trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Quảng Ninh nhấn mạnh, vấn đề cần nhất hiện nay là cơ chế hỗ trợ của Nhà nước cho cả doanh nghiệp đầu tư lẫn người mua nhà ở xã hội. Bà Hà đề nghị, bổ sung đối tượng áp dụng trong dự thảo Nghị quyết nhà ở xã hội, cụ thể là các tập đoàn, tổng công ty Nhà nước và các doanh nghiệp có nhiều lao động.
Bởi theo bà Hà, nhu cầu nhà ở của cán bộ, công nhân viên ngành than, đặc biệt là tại Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam và Tổng công ty Đông Bắc (Bộ Quốc phòng) là vô cùng lớn. Tuy nhiên, các quy định về nhà ở, việc quản lý, vận hành, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng đối với mô hình này chưa có nội dung cụ thể. Tỉnh Quảng Ninh hiện phải "vận dụng" triển khai đầu tư xây dựng mô hình nhà tập thể (hoặc nhà nghỉ ca) của ngành than.
Ngoài ra, tỉnh cần tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về quy hoạch đô thị. Theo quy hoạch chung, quy hoạch phân khu tại các đô thị đã được phê duyệt, có nhiều địa điểm được định hướng là đất thương mại dịch vụ (không phải đất ở). Tuy nhiên, chủ sử dụng đất có nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nhưng không triển khai lập quy hoạch chi tiết dự án nhà ở xã hội được vì không phù hợp với quy hoạch đô thị lớp trên.
Tình trạng này gây ra một nghịch lý, khi nguồn lực đất đai có sẵn nhưng lại không thể được sử dụng hiệu quả cho mục tiêu an sinh xã hội. Bên cạnh đó, quy định về việc dành 20% quỹ đất ở để phát triển nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP cũng chưa có hướng dẫn chi tiết tại bước lập quy hoạch chi tiết gây lúng túng cho các chủ đầu tư./.
