Cần ổn định chính sách với nhà ở xã hội

Cần ổn định chính sách với nhà ở xã hội
Việc tiếp tục gia hạn hay dừng giải ngân gói tín dụng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội 30.000 tỉ đồng đang khiến dư luận băn khoăn, lo lắng. Tuy nhiên, theo các chuyên gia bất động sản, về dài hạn, người dân và doanh nghiệp vẫn trông chờ Nhà nước có cơ chế ổn định lâu dài để đáp ứng nhu cầu của thị trường đối với loại nhà này.
 Nhu cầu rất lớn
Sau khi nghe thông tin Bộ Xây dựng kiến nghị Ngân hàng Nhà nước (NHNN) giải ngân hết gói 30.000 tỷ đồng, dù chưa biết kết quả ra sao nhưng chị Nguyễn Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) vẫn cảm thấy có chút hy vọng. Mấy ngày trước, thông tin sau ngày 1/6/2016 người vay mua nhà ở xã hội (NOXH) phải vay với lãi suất thương mại khiến chị không khỏi lo lắng. Hiện chị vẫn còn chờ ngân hàng giải ngân 2 lần tiền thanh toán theo tiến độ mua nhà tại dự án NOXH Eco Home 2 (Từ Liêm).
“Nếu không được vay ưu đãi nữa thì gia đình tôi không biết xoay đâu ra tiền để trả nốt tiền nhà. Vì vậy, rất mong ngân hàng tiếp tục có các chương trình hỗ trợ vay vốn ưu đãi cho người thu nhập thấp”, chị Thanh nói.
Cần ổn định chính sách với nhà ở xã hội ảnh 1
Thị trường nhà ở xã hội đang trông chờ những chính sách ưu đãi cụ thể của Ngân hàng Nhà nước.
Đề xuất của chị Thanh cũng là mong muốn của của hàng vạn cán bộ, công nhân viên chức đang gặp khó khăn về nhà ở. Không những thế, bản thân các doanh nghiệp (DN) có định hướng kinh doanh nhà giá thấp cũng đang lo ngay ngáy bởi thực tế họ đã gặp nhiều khó khăn khi đầu tư vào phân khúc nhà này.
 
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh, hiện có một số DN đã đi tiên phong phát triển loại nhà ở thương mại giá rẻ, với giá thuê chỉ khoảng 3 triệu đồng/tháng hoặc thấp hơn mức giá thị trường nhằm đáp ứng nhu cầu rất lớn của người nghèo. Tuy vậy, những DN này lại chưa được hưởng các ưu đãi về thuế đất, thuế thu nhập DN… “Hiệp hội kiến nghị Nhà nước cần có chính sách ưu tiên đặc thù với các DN dám mạo hiểm đầu tư nhà ở thương mại giá rẻ hoặc nhà ở cho thuê”, ông Châu đề xuất.
Việc chấm dứt giải ngân gói 30.000 tỉ đồng thực sự là “cú sốc” với những người đang trong quá trình vay mua nhà theo tiến độ và cả những người đang có ý định mua NOXH.
Theo ước tính của Bộ Xây dựng, tính đến hết năm 2015, cả nước đã có 135 dự án NOXH với 780.000 căn NOXH được đưa vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 3 triệu người (đạt khoảng 50%). Vì vậy, nhu cầu về NOXH là rất lớn. Đến năm 2020, 5 tỉnh thành lớn cần thêm hàng trăm nghìn căn hộ NOXH. Trong đó, Hà Nội cần 111.200 căn, TP Hồ Chí Minh cần 134.000 căn, Đà Nẵng cần 16.000 căn, Đồng Nai cần 95.000 căn và Bình Dương cần 104.000 căn.
Cần cơ chế ổn định và lâu dài
Theo ông Vũ Kim Giang, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Hải Phát (Hà Nội): Trong trường hợp NHNN không đồng ý gia hạn giải ngân gói 30.000 tỉ đồng hoặc thậm chí kể cả trong trường hợp gia hạn đi nữa thì cũng sẽ đến lúc gói này được giải ngân hết. Do vậy, tương lai cần sớm triển khai gói vay mới để hỗ trợ người mua nhà thu nhập thấp.
“Nếu có gói vay mới để hỗ trợ người mua nhà thì nên có tính kế thừa và cần triển khai sớm. Thời gian đến khi gói cũ hết hạn không còn nhiều, nếu không ban hành sớm thì người dân và DN lại mất thời gian chờ đợi hướng dẫn thực hiện. Cần đảm bảo để những người mua NOXH đang vay theo gói 30.000 tỉ đồng được tiếp tục giải ngân với lãi suất ưu đãi ở gói mới”, ông Giang nói.
Chính sách hỗ trợ vốn để DN và người dân tiếp cận NOXH đã được quy định tại Thông tư 25/2015/TT-NHNN. Đại diện NHNN, cơ quan trực tiếp đưa ra các chính sách tín dụng đối với NOXH cũng cho rằng, Thông tư 25 đã đưa ra các giải pháp căn bản, lâu dài với các đối tượng của nhà thu nhập thấp. Theo đó, các chủ đầu tư NOXH sẽ được vay vốn với lãi suất ưu đãi. NHNN đang trình Chính phủ mức lãi suất là 5%/năm.
“Đối với người thu nhập thấp, sẽ chuyển sang vay ở Ngân hàng Chính sách xã hội. Chúng tôi đã có văn bản chỉ đạo ngân hàng này xây dựng các quy trình, quy chế, đề nghị Chính phủ về nguồn lực tài chính và lãi suất. Dự kiến mức lãi suất cho vay trình Chính phủ thấp hơn 5%/năm”, ông Nguyễn Tiến Đông, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, NHNN cho hay.
Dựa trên các định hướng chính sách của Nhà nước về phát triển NOXH, trong công văn mới đây về thực hiện gói 30.000 tỉ đồng, Bộ Xây dựng đã đề nghị NHNN: “Nếu không thể kéo dài giải ngân gói tín dụng này thì NHNN có thể giải quyết cho các khách hàng đang trong quá trình giải ngân dở dang được tiếp tục vay vốn ưu đãi theo quy định tại Thông tư số 25”.
Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) nhấn mạnh: Việc hỗ trợ các đối tượng gặp khó khăn về nhà ở đã có quy định rõ ràng trong Luật Nhà ở. Theo đó, người vay mua NOXH hay xây dựng để bán hoặc cho thuê sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi 5% trong thời hạn 15 - 20 năm. “Chế độ ưu đãi cứ theo luật mà làm. Không phải là gói cụ thể mà là làm thường xuyên, lâu dài”, ông Ninh nói.
Như vậy, chính sách phát triển NOXH và hỗ trợ người dân mua NOXH là chính sách lâu dài. NHNN đang hướng dẫn cụ thể các ngân hàng thương mại và Ngân hàng Chính sách xã hội. Người dân và DN đang chờ đợi NHNN cụ thể hóa các chính sách để đưa vào thực tiễn sau khi gói 30.000 tỷ đồng kết thúc.
 
Bên cạnh đó, ông Vũ Kim Giang cho rằng dù thực hiện cơ chế ưu đãi theo gói tín dụng có thời hạn hay theo chính sách lâu dài thì cũng cần thủ tục đơn giản, khả thi, dễ tiếp cận.

Theo baotintuc.vn

Có thể bạn quan tâm

Thắm tình quân dân trên cánh đồng lúa Rục Làn và Ka Ai

Thắm tình quân dân trên cánh đồng lúa Rục Làn và Ka Ai

Từ ngày 5 - 9/6, Đồn Biên phòng cửa khẩu Quốc tế Cha Lo và Đồn Biên phòng Cà Xèng (Bộ đội Biên phòng tỉnh Quảng Bình) đã huy động cán bộ, chiến sĩ xuống ruộng giúp nhân dân thu hoạch vụ lúa Đông - Xuân tại các cánh đồng bản Rục Làn, xã Thượng Hóa và bản Ka Ai, xã Dân Hóa, huyện Minh Hóa.

Vượt cầu tràn cầu tràn Bộc Bố, một người dân bị nước lũ cuốn trôi

Vượt cầu tràn cầu tràn Bộc Bố, một người dân bị nước lũ cuốn trôi

Theo thông tin ban đầu từ huyện Pác Nặm, tỉnh Bắc Kạn, do ảnh hưởng của trận mưa lớn vào rạng sáng 9/6, nước lũ đầu nguồn Sông Năng đổ về. Đến khoảng 9 giờ sáng cùng ngày, tại khu vực cầu tràn Bộc Bố - Nhạn Môn thuộc địa bàn xã Bộc Bố nước dâng cao, chảy xiết. Lúc đó, một người dân trong khi đi qua cầu tràn này không may đã bị nước lũ cuốn trôi, tử vong.

Tây Ninh: Học và làm theo Bác hiện thực hóa mục tiêu đổi mới đất nước

Tây Ninh: Học và làm theo Bác hiện thực hóa mục tiêu đổi mới đất nước

Ngày 9/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Tây Ninh tổ chức Hội nghị tổng kết 10 năm thực hiện Chỉ thị 05-CT/TW, ngày 15/5/2016 của Bộ Chính trị khóa XII về "Đẩy mạnh học tập và làm theo tư tưởng, đạo đức, phong cách Hồ Chí Minh", gặp mặt, biểu dương, khen thưởng tập thể, cá nhân tiêu biểu, xuất sắc trong học và làm theo Bác.

Chắp cánh ước mơ cho trẻ khuyết tật ở Yên Bái

Chắp cánh ước mơ cho trẻ khuyết tật ở Yên Bái

Ngày 9/6, Hội Cứu trợ trẻ em tàn tật Việt Nam phối hợp với Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Yên Bái, Hội Chữ thập đỏ tỉnh và UBND thành phố Yên Bái tổ chức chương trình “Chắp cánh ước mơ cho trẻ em khuyết tật tỉnh Yên Bái”. Hoạt động nhằm lan tỏa tình yêu thương, chia sẻ những khó khăn, thiệt thòi và tạo điều kiện cho trẻ em khuyết tật tỉnh Yên Bái có cơ hội học tập, phát triển bản thân.

Kon Tum tiếp tục yêu cầu kiểm tra lại việc mã số vùng trồng cho sâm Ngọc Linh

Kon Tum tiếp tục yêu cầu kiểm tra lại việc mã số vùng trồng cho sâm Ngọc Linh

Liên quan đến những bất cập trong việc cấp mã vùng trồng sâm Ngọc Linh của Chi cục Nông nghiệp, Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum tiếp tục có văn bản yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương kiểm tra, rà soát toàn bộ hồ sơ đề nghị, quy trình, trình tự cấp mã số vùng trồng đối với Công ty cổ phần Rượu sâm Ngọc Linh (số 2056/UBND-KTN ngày 6/6/2025).

Dự án đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên: Bám tiến độ giữa mưa rừng, núi đá

Dự án đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên: Bám tiến độ giữa mưa rừng, núi đá

Mặc dù đối mặt với nhiều khó khăn do thời tiết và địa hình hiểm trở, các đơn vị thi công thuộc dự án đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên đang nỗ lực huy động tối đa nhân lực, thiết bị, linh hoạt tổ chức thi công để đảm bảo hoàn thành toàn tuyến trước ngày 19/8 theo chỉ đạo mới nhất của Thủ tướng Chính phủ.

Mùa xuân ‘gõ cửa’ trên những mái ấm xứ Thanh

Mùa xuân ‘gõ cửa’ trên những mái ấm xứ Thanh

Trong những thôn xóm tại huyện Như Xuân (tỉnh Thanh Hóa), một ngày mới bắt đầu như bao miền quê yên bình khác. Nhưng phía sau khung cảnh quen thuộc ấy là những thay đổi tích cực trong đời sống gia đình và vị thế người phụ nữ.

Tạo sự đồng thuận trong xây dựng nông thôn mới

Tạo sự đồng thuận trong xây dựng nông thôn mới

Từ vùng quê với muôn vàn khó khăn, xã Bình Hòa Nam (huyện Đức Huệ, tỉnh Long An) đang từng bước chuyển mình trở thành xã nông thôn mới vào năm 2020, mục tiêu thành xã nông thôn mới nâng cao vào cuối năm 2025 với sự chung sức đồng lòng của người dân và những định hướng quyết liệt từ chính quyền.

Nhân rộng và phát huy hiệu quả nhiều mô hình bảo vệ môi trường

Nhân rộng và phát huy hiệu quả nhiều mô hình bảo vệ môi trường

Ngày 6/6, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh Tuyên Quang tổ chức tổng kết thực hiện phong trào "Tuyên Quang chung tay xử lý rác thải và chống rác thải nhựa" giai đoạn 2021 - 2025 và sơ kết công tác MTTQ Việt Nam tham gia thực hiện nếp sống văn minh trong việc cưới, việc tang trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021 - 2025.

An Giang: Hoàn thành sớm xóa nhà tạm, dột nát

An Giang: Hoàn thành sớm xóa nhà tạm, dột nát

Tính đến đầu tháng 6/2025, tất cả 11/11 huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh An Giang đã cơ bản hoàn thành mục tiêu xóa nhà tạm, dột nát, sớm hơn so với kế hoạch của Ban Chỉ đạo tỉnh.

Kon Tum: Phát sinh hơn 1.300 nhà tạm, dột nát cần xóa

Kon Tum: Phát sinh hơn 1.300 nhà tạm, dột nát cần xóa

Sở Dân tộc và Tôn giáo tỉnh Kon Tum thông tin, đến đầu tháng 6/2025, công tác xóa nhà tạm, nhà dột nát ở tỉnh đạt 97% trong tổng số hơn 2.700 hộ. Tuy nhiên, qua rà soát, các huyện, thành phố đã đề xuất phê duyệt bổ sung thêm 1.312 hộ có nhà tạm, nhà dột nát cần xóa.

Hàng loạt cầu treo dân sinh ở Gia Lai xuống cấp nghiêm trọng

Hàng loạt cầu treo dân sinh ở Gia Lai xuống cấp nghiêm trọng

Qua đợt kiểm tra toàn diện hệ thống cầu treo dân sinh theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai đã phát hiện nhiều cây cầu xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông và tính mạng người dân.

Trao tặng nhà tình nghĩa cho người dân vùng khó Kon Tum

Trao tặng nhà tình nghĩa cho người dân vùng khó Kon Tum

Ngày 5/6, Công ty Điện lực Kon Tum phối hợp với chính quyền xã Mường Hoong, huyện Đăk Glei tổ chức bàn giao 5 căn nhà tình nghĩa cho các hộ nghèo người đồng bào dân tộc thiểu số thôn Đăk Bối (xã Mường Hoong, huyện Đăk Glei, tỉnh Kon Tum).

Mưa lũ gây thiệt hại hơn 30 ha cây trồng ở Yên Bái

Mưa lũ gây thiệt hại hơn 30 ha cây trồng ở Yên Bái

Thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Yên Bái, do chịu ảnh hưởng của rãnh áp thấp có trục qua Bắc Trung Bộ kết hợp với hội tụ gió trên 3.000 m, các khu vực trong tỉnh Yên Bái đêm ngày 4 và sáng 5/6 có mưa rào, mưa to và dông. Mưa lũ to gây thiệt hại hơn 30 ha diện tích nông nghiệp của người dân và một số công trình giao thông ở huyện Văn Yên.

Nghệ An: Mưa lớn gây sạt lở nghiêm trọng trên Quốc lộ 16

Nghệ An: Mưa lớn gây sạt lở nghiêm trọng trên Quốc lộ 16

Những ngày qua, khu vực các huyện miền núi biên giới Tương Dương, Kỳ Sơn của tỉnh Nghệ An có mưa to. Đặc biệt, vào các ngày 28, 29/5 và tối 4/6, mưa rất to đã gây sạt lở nghiêm trọng trên Quốc lộ 16 khiến giao thông bị chia cắt hoàn toàn.

‘Thủ lĩnh của sự thay đổi’: Hành trình lớn từ những trái tim nhỏ

‘Thủ lĩnh của sự thay đổi’: Hành trình lớn từ những trái tim nhỏ

Giữa những ngọn núi phủ sương và những bản làng xa xôi, nơi con đường đến trường vẫn còn gập ghềnh đất đỏ, câu lạc bộ “Thủ lĩnh của sự thay đổi” như một tia sáng, mở ra hành trình mới cho những em nhỏ dân tộc thiểu số, học cách hiểu mình, hiểu người khác và mạnh dạn cất lên tiếng nói.

Bản vùng cao Yên Bái chờ điện lưới quốc gia

Bản vùng cao Yên Bái chờ điện lưới quốc gia

Nhiều năm nay, cuộc sống của người dân ở một số bản vùng cao Yên Bái chưa có điện lưới quốc gia gặp nhiều khó khăn. Niềm mong mỏi lớn nhất của bà con lúc này là Nhà nước, tỉnh Yên Bái sớm đầu tư, xây dựng công trình điện lưới, giúp người dân ổn định cuộc sống sinh hoạt, tạo điều kiện cho phát triển kinh tế - xã hội.

Dấu ấn xóa nhà tạm nơi biên giới

Dấu ấn xóa nhà tạm nơi biên giới

Hưởng ứng phong trào thi đua “Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát”, thời gian qua, Bộ đội Biên phòng tỉnh Lai Châu đã triển khai hiệu quả phong trào hỗ trợ xóa nhà tạm, nhà dột nát cho hộ nghèo trên địa bàn các xã biên giới của tỉnh.

Xuyên đêm giải cứu 4 người dân bị mắc kẹt giữa dòng lũ ở rừng A Lưới

Xuyên đêm giải cứu 4 người dân bị mắc kẹt giữa dòng lũ ở rừng A Lưới

Ngày 5/6, lãnh đạo Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu hộ cứu nạn Công an thành phố Huế thông tin, hàng chục cán bộ, chiến sĩ đơn vị cùng các phương tiện xuyên đêm 4/6 cứu hộ thành công bốn người dân bị mắc kẹt giữa dòng nước lũ chảy xiết trong rừng ở huyện miền núi, biên giới A Lưới.

Lâm Đồng có 6/9 địa phương hoàn thành xóa nhà tạm

Lâm Đồng có 6/9 địa phương hoàn thành xóa nhà tạm

Ngày 5/6, thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lâm Đồng, tính đến hiện tại đã có 6/9 địa phương trong tỉnh hoàn thành chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát và bàn giao cho người dân vào sử dụng.