Ngày 22/7, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La Nguyễn Đình Việt đã chủ trì buổi làm việc với các sở, ngành tháo gỡ vướng mắc về bảng giá đất; đơn giá bồi thường, hỗ trợ về đất và mức tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất hàng năm trên địa bàn tỉnh.
Quang cảnh buổi làm việc.
Tại buổi làm việc, các ý kiến đã tập trung về việc sửa đổi, điều chỉnh tăng, giảm giá đất; điều chỉnh tuyến đường trong bảng giá đất hiện hành; bổ sung giá đất đối với các tuyến đường, vị trí, loại đất chưa có trong bảng giá đất; mức tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất hàng năm trên địa bàn tỉnh Sơn La.
Ông Đỗ Văn Trụ, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, về giá đất trong bảng giá đất đã ban hành có 5 xã Mai Sơn, Mường Bú, Mộc Châu, Chiềng Hặc, Phù Yên đề nghị tăng giá đất 28 tuyến và mức tăng từ 1,07 lần đến 5 lần; 2 xã Long Hẹ, Quỳnh Nhai đề nghị giảm giá đất 3 tuyến, mức giảm khoảng 0,8 lần; 18 xã, phường đề nghị điều chỉnh tên tuyến đường gồm Thảo Nguyên, Mai Sơn, Chiềng Hặc, Chiềng Khương, Chiềng La, Chiềng Mung, Long Hẹ, Mường Bú, Mường Lạn, Mường Lèo, Quỳnh Nhai, Sông Mã, Sốp Cộp, Tạ Khoa, Tà Xùa, Tường Hạ, Vân Hồ, Yên Châu.
Đối với bổ sung giá đất trong bảng giá đất (chưa có giá trong bảng giá đất), các địa phương đề nghị bổ sung giá đất của 92 tuyến đường chưa có trong bảng giá đất tại 18 xã, phường gồm Chiềng Sinh, Vân Sơn, Chiềng Hặc, Chiềng La, Chiềng Mung, Đoàn Kết, Long Hẹ, Lóng Phiêng, Mai Sơn, Mường Bú, Mường Chiên, Mường É, Mường La, Mường Lạn, Sông Mã, Sốp Cộp, Tà Xùa, Yên Châu. Đây là các tuyến đường mới được hình thành từ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, khu dân cư, khu tái định cư, làm căn cứ để phê duyệt phương án tái định cư giao đất ở cho các hộ bị thu hồi đất, giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư công và một số tuyến đường đề nghị tách tuyến (từ 1 tuyến thành 2 hoặc 3 tuyến) để đảm bảo phản ánh đúng lợi thế vị trí thửa đất.
Ông Đỗ Văn Trụ, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Sơn La, báo cáo tại buổi làm việc.
Trên cơ sở kết quả rà soát, báo cáo của các địa phương, Sở Nông nghiệp và Môi trường kiến nghị UBND tỉnh với giá đất trong bảng giá đất đã ban hành thì chỉ điều chỉnh cục bộ phạm vi nhỏ về tăng, giảm giá đất; sửa đổi, bổ sung tên tuyến đường theo đề nghị, kiến nghị của UBND các xã, phường; không đặt vấn đề điều chỉnh phạm vi rộng. Đồng thời, bổ sung giá đất các khu, điểm dân cư, khu đô thị, khu tái định cư đã được đầu tư xây dựng hạ tầng chưa có giá đất trong bảng giá đất, phù hợp với thực tế và khu vực xung quanh liền kề; trình HĐND tỉnh ban hành Nghị quyết quy định mức giá tối đa, tối thiểu…
Cũng theo Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Sơn La, để giảm chi phí thuê đất cho doanh nghiệp, tạo môi trường đầu tư, thu hút đầu tư vào các lĩnh vực khuyến khích, đặc biệt khuyến khích đầu tư (du lịch, thương mại dịch vụ, năng lượng tái tạo, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao) thì điều chỉnh tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất hàng năm theo tỷ lệ % tối thiểu quy định của Chính phủ.
Liên quan đến việc thực hiện quy định mức tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất hàng năm trên địa bàn, ông Đỗ Thế Hưởng, Phó Giám đốc Sở Tài chính thông tin, qua lấy ý kiến, cơ bản các đơn vị đều nhất trí với mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất do Sở Tài chính đề xuất. Tức là mức tỷ lệ phần trăm (%) tại Quyết định số 44/2024/QĐ-UBND được giữ ổn định bằng mức trước đây quy định tại Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND.
Còn sau sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã, không còn chính quyền cấp huyện, Sở Tài chính đã tham mưu UBND tỉnh ban hành Quyết định số 01/2026/QĐ-UBND ngày 04/01/2026 quy định mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất hàng năm trên địa bàn tỉnh Sơn La, thay thế Quyết định số 44/2024/QĐ-UBND. Trong số đó, mức tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất đối với đất nông nghiệp giảm xuống còn 0,5%, theo đúng kiến nghị đề xuất của các tổ chức và doanh nghiệp. Mức tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất đối với đất phi nông nghiệp giảm xuống còn từ 0,5% đến 2% tùy từng địa bàn. ..
Ông Nguyễn Đình Việt, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Sơn La, phát biểu chỉ đạo tại buổi làm việc.
Chỉ đạo tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Sơn La Nguyễn Đình Việt nhấn mạnh, bảng giá đất không chỉ là căn cứ để Nhà nước thực hiện quản lý đất đai, thu ngân sách, tính nghĩa vụ tài chính, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, mà còn tác động trực tiếp đến môi trường đầu tư của tỉnh, năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp, nhà đầu tư và ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án. Vì vậy, phải xây dựng bảng giá đất sát với thực tiễn và bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.
Chủ tịch UBND tỉnh Sơn La giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Sở Tài chính, Xây dựng và các xã, phường tiếp tục rà soát toàn bộ dự thảo bảng giá đất để đánh giá đầy đủ các tác động, kể cả đối với thu ngân sách, giải phóng mặt bằng, thu hút đầu tư và đối với đời sống của nhân dân; đồng thời, lấy thêm ý kiến của cộng đồng doanh nghiệp, cộng đồng dân cư để cân đối hài hòa lợi ích của người dân, doanh nghiệp và Nhà nước.
Sở Tài chính phối hợp với các sở, ngành liên quan tính toán tác động của bảng giá đất đến tổng mức đầu tư của các dự án đầu tư công đang triển khai hoặc dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026 - 2030 để cân đối nguồn vốn đầu tư công trung hạn.
Ngoài ra, các Sở, ngành phải chuyển mạnh từ tư duy quản lý hành chính hiện nay sang tư duy phục vụ, giúp đỡ, hỗ trợ người dân và doanh nghiệp…/.
